Зачем управляющей компании умный дом?

Единый учёт заявок, домофон, видеонаблюдение, учёт ресурсов и прозрачность для жильцов — без разрозненных систем.

Можно ли внедрить по одному дому?

Да — пилот на одном МКД, затем тиражирование стандарта на весь фонд.

Нужно ли согласие жильцов?

На общедомовое оборудование — через ОСС. Квартирные зоны — по договору с собственником.

Что автоматизируют в первую очередь?

Домофон, видеонаблюдение, учёт воды и тепла, аварийные датчики, освещение МОП.

Сколько стоит для УК?

Пилот на дом 100–200 квартир — от 800 000 ₽. Стандарт на фонд — по смете интегратора.

Кто обслуживает после сдачи?

Интегратор по SLA или штат УК при передаче документации и обучении.

Умный дом для УК

Поможем быстро подобрать интегратора Умного дома

Оставить заявку

Оставляя заявку на сайте Вы принимаете и соглашаетесь с условиями
Пользовательского соглашения
и
Обработки персональных данных

Умный дом для УК — автоматизация многоквартирного фонда: домофон, видеонаблюдение, умные счётчики, аварийные датчики и единая диспетчерская. Управляющей компании нужен не «гаджет в одной квартире», а стандарт, который масштабируется на десятки домов без хаоса из разных подрядчиков.

На Domiko — 523 интегратора с опытом ТСЖ, УК и застройщиков. Отстройка агрегатора: сравнить подрядчиков по отзывам и кейсам МКД, а не заказывать у первого попавшегося монтажника домофона.

Разберём пример пилота на одном доме, что автоматизируют, как выбрать интегратора, этапы и ориентиры по бюджету.

Пример: МКД 120 квартир, пилот для УК

IP-домофон на подъезды, камеры во дворе и на лифтах, СКУД для персонала, датчики протечки в подвале, диспетчеризация заявок. Единый сервер в офисе УК, доступ смотровщикам с планшета. Срок пилота — 2—3 месяца. Бюджет — от 950 000 ₽; тиражирование на следующий дом — дешевле за счёт типового проекта.

Что автоматизируют в МКД для УК

домофон и доступ — подъезды, шлагбаум, гостевые коды;
видеонаблюдение — двор, подъезды, лифты, архив;
учёт ресурсов — вода, тепло, электрика общедомовых нужд;
аварии — протечки, пожарка, оповещение диспетчера;
освещение МОП — подъезды, парковка, датчики движения;
интеграция — 1С, портал жильцов, мобильное приложение УК.

Как выбрать интегратора для УК

кейсы МКД и фондов от 3+ домов, не только коттеджи;
типовой проект для тиражирования — документация, спецификация;
согласование с безопасностью и нормативами;
SLA на обслуживание, обучение диспетчеров;
отзывы других УК на Domiko.

Этапы внедрения для управляющей компании

Аудит фонда. Приоритетный дом, боли, бюджет, сроки.
Проект пилота. Схема, спецификация, согласование с советом дома.
Монтаж. Подъезды, двор, серверная, слаботочка.
Пуск. Обучение персонала, инструкции для жильцов.
Тираж. Стандарт на следующие дома, единый мониторинг.

Сколько стоит умный дом для УК

пилот на дом 80—120 квартир — от 800 000—1 500 000 ₽;
домофон + камеры на подъезд — от 350 000 ₽;
учёт и диспетчеризация — от 200 000 ₽ работ;
обслуживание — договор от 3—5% бюджета в год.

Ориентир — в калькуляторе и смете интегратора.

Частые вопросы

Зачем УК умный дом?

Единый учёт, домофон, камеры, ресурсы — без зоопарка систем.

Можно с одного дома?

Да — пилот, затем тираж стандарта.

Нужно ли ОСС?

На общедомовое оборудование — да.

Что первым?

Домофон, камеры, учёт, аварийные датчики.

Сколько стоит?

Пилот 100—200 квартир — от 800 000 ₽.

Кто обслуживает?

Интегратор по SLA или штат УК после обучения.

Найдите на Domiko интегратора для умного дома в УК — сравните кейсы МКД и оставьте заявку на пилот.